Việc đăng ký lại căn hộ hoặc chia sẻ không gian sống cho con cái đã được đơn giản hóa kể từ tháng 1 năm 2006 do thuế tặng cho tài sản đã được bãi bỏ. Về vấn đề này, việc đăng ký lại căn hộ cho con bằng cách tặng cho sẽ dễ dàng và rẻ hơn. Tuy nhiên, bản thân thủ tục đăng ký lại khá phức tạp, vì nó đòi hỏi nhiều thời gian.
Hướng dẫn
Bước 1
Để đăng ký lại căn hộ hoặc chia sẻ không gian sống cho trẻ em đã thành niên, trước tiên bạn cần thu thập một gói các giấy tờ cần thiết, cụ thể là:
• giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ;
• thỏa thuận tư nhân hóa hoặc thỏa thuận mua bán;
• Giấy chứng nhận của BTI về giá trị thẩm định của căn hộ;
• giấy xác nhận của cơ quan thuế, trong trường hợp căn hộ được cấp lại trước đây đã được chuyển nhượng cho chủ sở hữu theo thừa kế hoặc theo hợp đồng tặng cho;
• trích xuất từ tài khoản cá nhân;
• giấy chứng nhận thành phần gia đình;
• giấy chứng nhận không nợ tiền điện nước.
Bước 2
Trong trường hợp căn hộ đã được tái phát triển trước đó, thì cần phải nộp các tài liệu từ tổ chức nhà ở xác nhận tính hợp pháp của việc tái phát triển được thực hiện. Nếu việc tái phát triển căn hộ không được hợp pháp hóa, thì việc thu thập tài liệu trở nên khó khăn hơn. Trong trường hợp này, cần liên hệ với tổ chức nhà ở để bố trí tái phát triển trong căn hộ cho phù hợp.
Bước 3
Sau khi đã thu thập toàn bộ hồ sơ, bạn cần liên hệ với công chứng viên để lập hợp đồng tặng cho. Khi lập thỏa thuận tặng cho, chủ sở hữu căn hộ và con đăng ký lại căn hộ phải có mặt.
Bước 4
Một gói tài liệu và một thỏa thuận tặng cho được ký với sự chứng kiến của một công chứng viên sẽ được nộp để đăng ký cho bộ phận của Dịch vụ Đăng ký Liên bang tại nơi căn hộ được đăng ký lại để hợp pháp hóa quyền sở hữu của đứa trẻ.
Bước 5
Nếu căn hộ được cấp lại cho trẻ vị thành niên thì phải kèm theo giấy ủy quyền của chính trẻ em đó kèm theo gói giấy tờ trên để nhận quà. Tuy nhiên, vì đứa trẻ chưa thành niên, và bản thân nó không được quyền cấp giấy ủy quyền như vậy nên những người thân ruột thịt, ví dụ như bà ngoại, có thể làm việc này cho nó. Theo đó, bà nội sẽ làm thủ tục đăng ký lại căn hộ cho con chưa thành niên và thay mặt cháu bé nhận căn hộ là quà tặng.
Bước 6
Trong trường hợp căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng thì phải được sự đồng ý của một trong hai vợ chồng để đăng ký lại căn hộ hoặc chia sẻ không gian sống cho con.
