Theo luật pháp Nga, mọi trẻ vị thành niên đều có quyền là chủ sở hữu bất động sản. Một người cần sự ổn định bất cứ lúc nào, vì vậy nhiều bậc cha mẹ thích đầu tư vốn vào bất động sản và mua cho con cái để con họ không gặp khó khăn về tài chính trong tương lai.
Hướng dẫn
Bước 1
Bất kỳ trẻ em nào chưa đến tuổi thành niên đều có thể là chủ nhân của căn hộ. Bạn chỉ cần phải lựa chọn, phương thức nào là tốt nhất cho gia đình bạn: mua một căn hộ và lập hợp đồng mua bán cho một đứa trẻ, thừa kế, tặng cho hay từ bỏ cổ phần tư nhân hóa có lợi cho anh ta? Cân nhắc tất cả các lựa chọn của bạn.
Bước 2
Tư nhân hóa nhà ở công cộng. Con bạn sẽ tự động nhận được phần của mình và trở thành chủ sở hữu đầy đủ của căn hộ trên cơ sở bình đẳng với những người tham gia khác trong quá trình tư nhân hóa này.
Bước 3
Mua bất động sản và ngay lập tức đăng ký đầy đủ, quyền sở hữu một trăm phần trăm của trẻ vị thành niên.
Bước 4
Đưa cho con bạn một căn hộ hoặc bất động sản khác. Trong trường hợp này, giấy tờ của trẻ em có chữ ký của người đại diện theo quy định của pháp luật: người giám hộ, cha, mẹ nuôi. Trẻ vị thành niên trở thành chủ sở hữu chính quyền của ngôi nhà được tặng cho anh ta và sẽ có thể định đoạt nó sau khi bắt đầu chiếm đa số. Để lập một thỏa thuận tặng cho, ngoài mong muốn của bạn, bạn cũng sẽ cần một giấy chứng nhận của cơ quan thanh tra thuế của mẫu đã thành lập về việc không bị truy thu thuế liên quan đến việc tặng.
Bước 5
Lập di chúc cho đứa trẻ. Pháp luật Nga quy định hai hình thức thừa kế: con cái được thừa kế trực tiếp tài sản của cha mẹ hoặc theo di chúc. Tuy nhiên, ở đây bạn cần biết rằng theo quy định của pháp luật, nếu bạn sinh thêm con và bạn quyết định tặng cho căn hộ của mình chỉ cho một người con thì những người còn lại cũng có thể đòi được một phần. Khi lập di chúc, phải đảm bảo rằng những người thân thích hoặc những người thân quen biết về sự tồn tại của di chúc. Nếu không, nó chỉ đơn giản là sẽ không được mở ra và ý nguyện cuối cùng của bạn sẽ không được thực hiện.
Bước 6
Mỗi cách được liệt kê này sẽ cung cấp cho đứa trẻ cơ hội trở thành chủ sở hữu ngôi nhà. Và tuổi tác không quan trọng ở đây. Anh ta có thể sử dụng và sở hữu tài sản, nhưng bán lại hoặc tặng cho - quyền như vậy sẽ chỉ xuất hiện ở anh ta ở tuổi mười tám.
Bước 7
Xin lưu ý rằng bất kỳ giao dịch nào với tài sản cho đến khi đứa trẻ đến tuổi trưởng thành chỉ được thực hiện khi có sự cho phép của người giám hộ và ủy thác. Bằng cách bán hoặc trao đổi một căn hộ, bạn sẽ không thể xâm phạm và xâm phạm quyền của anh ta.
