Để thực hiện quyền thừa kế đối với căn hộ chung cư sau khi vợ hoặc chồng qua đời, cần chuẩn bị hồ sơ, liên hệ công chứng tại địa điểm căn hộ và cuối cùng là hợp thức hóa quyền sở hữu căn hộ đó.
Việc thừa kế căn hộ chung cư do vợ chồng sở hữu chung bao gồm việc liên hệ với công chứng viên tại địa điểm căn hộ này với ba hồ sơ: xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cổ phần trong căn hộ, xin nhận thừa kế (trong vòng sáu tháng kể từ ngày ngày mất của người lập di chúc) và cấp giấy chứng nhận quyền hưởng di sản.
Vì vậy, trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu phần căn hộ chung cư có nêu rõ đặc điểm, nguyên giá, vị trí và số địa chính của căn hộ đó kèm theo các tài liệu liên quan. Trừ trường hợp có thoả thuận khác, trong trường hợp một trong hai vợ chồng chết thì phần của người đó là 1/2 diện tích căn hộ.
Đơn yêu cầu nhận thừa kế là cần thiết để tuyên bố mình là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất trong thời gian mở thừa kế (sáu tháng).
Đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền thừa kế có thể được nộp bất cứ lúc nào, nhưng công chứng viên có thể xác định phần của người lập di chúc và chỉ cấp giấy chứng nhận sau thời hạn sáu tháng.
Các giấy tờ cần thiết để được thừa kế căn hộ chung cư do vợ chồng cùng sở hữu bao gồm: giấy chứng tử của người lập di chúc, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận nơi cư trú của người chết để xác nhận nơi mở thừa kế, hợp đồng mua bán căn hộ, giấy chứng nhận quyền sở hữu (có chỉ cổ phiếu), hộ chiếu địa chính, giấy chứng nhận của BTI về giá trị thẩm định của căn hộ, trích lục từ Cơ quan đăng ký nhà nước thống nhất, giấy chứng nhận từ Rosreestr, hộ chiếu.
Để đăng ký quyền sở hữu cổ phần trong căn hộ, bạn cần liên hệ với bộ phận lãnh thổ của Cơ quan Đăng ký Nhà nước, Địa chính và Bản đồ Liên bang (Rosreestr) để có giấy chứng nhận quyền chia sẻ và thừa kế. Đơn đăng ký nhà nước về quyền sở hữu căn hộ phải được nộp cho cơ quan này.
