Theo một khoản thế chấp, thông thường phải hiểu một khoản vay mà ngân hàng cung cấp cho bạn cụ thể để mua bất động sản. Hơn nữa, bất động sản mua lại là tài sản thế chấp. Cần xem xét kỹ lưỡng việc nghiên cứu tất cả các giấy tờ về cho vay tín chấp theo chương trình mà ngân hàng cung cấp cho bạn để biết trước quyền và nghĩa vụ của mình, cũng như chuẩn bị sẵn sàng mọi chi phí phát sinh.
Hướng dẫn
Bước 1
Nhận căn hộ và chọn ngân hàng. Chọn một ngân hàng cho vay thế chấp để mua một căn hộ ở Nga với các điều kiện chấp nhận được cho bạn. Bạn cần phải làm quen với tất cả các chào bán từ các công ty bất động sản hàng đầu về việc bán một căn hộ và chọn cho mình một căn hộ phù hợp nhất.
Bước 2
Tính số tiền vay bằng máy tính thế chấp. Sử dụng máy tính, bạn có thể xác định số tiền vay gần đúng và chương trình cho vay phù hợp.
Bước 3
Điền vào đơn đăng ký trực tuyến được đăng trên trang web của ngân hàng. Điền vào đơn đăng ký trên trang web của ngân hàng và kết quả là bạn sẽ nhận được quyết định sơ bộ về việc cung cấp khoản vay thế chấp.
Bước 4
Bạn cần chuẩn bị và lập chính xác các giấy tờ để được thế chấp nhà chung cư. Ngân hàng sẽ xem xét các tài liệu bạn cung cấp và đưa ra quyết định cuối cùng về khả năng cung cấp khoản vay cho bạn. Công ty bảo hiểm sẽ kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và một công ty thẩm định độc lập sẽ giúp xác định giá trị thị trường.
Bước 5
Giai đoạn cuối cùng. Ngân hàng sẵn sàng tiến hành giao dịch với bạn - để ký hợp đồng vay vốn, nên soạn thảo hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 6
Một điểm khác cần chú ý là các chi phí bổ sung của khoản thế chấp, ngoài tiền lãi hàng năm của khoản vay. Đây là việc xem xét hồ sơ vay vốn, khi ngân hàng tìm hiểu mức độ tín nhiệm của khách hàng, đánh giá mặt bằng dự định thế chấp, dựa vào đó số tiền ngân hàng phát hành khoản vay, cũng như xác minh. của căn hộ mà bạn quyết định mua theo chương trình cho vay thế chấp. Các chi phí sau này có thể cố định hoặc phụ thuộc vào số tiền của khoản vay. Cũng đừng quên số tiền bạn sẽ phải trả cho các dịch vụ ngân hàng, chẳng hạn như mở tài khoản, cho vay, sử dụng két an toàn, v.v. Ngoài ra, một số ngân hàng yêu cầu công chứng hợp đồng thế chấp tài sản nên cũng sẽ tốn thêm chi phí.
